Villa 2 Faces 4 chambres, idéal profession Libéral

VENDU EN DEUX MOIS AU PRIX DE L'ESTIMATION
MANDAT EXCLUSIF !!
A 13 minutes de Perpignan, le Soler est un village dynamique, agréable, et
complet, commerces, structures médicale, nombreuses animations, structures
sportives, écoles privé maternelle et primaire internationale « YEL WORLD SCHOOL
« école maternelle et primaire publique, collège.
Dans un lotissement calme avec un voisinage agréable, cette surprenante villa 2
faces traversante des années 70, en rez de chaussée plus un étage, qui totalise
146m2 habitable + comble isolé aménageable de 96m2 + 40m2 de garage carrelé en
parfait Ă©tat, vous apportera tout se dont vous avez besoin .
Sur une parcelle de 267m2 traversante avec deux entrées indépendantes sur deux
rues différentes (portillon et jardin de chaque côté ) cette villa conviendrait
parfaitement à une profession libérale (Kiné, Infirmière, coiffeur, agence
immobilière..) un artisan (ambulancier, maçon, peintre) ou une famille nombreuse
(parents âgés en rez de chaussée) .
Espace carrelé et verdoyant devant avec un stationnement à l’intérieur du
jardin, au rez de chaussée de la villa un hall, un bureau une salle
dÂ’eau/buanderie avec wc, pour la partie habitation et une grande cuisine
aménagée, un espace salon, nombreux rangement dans l’espace garage carrelé avec
porte Ă©lectrique qui totalise 75m2. (Cuisine + garage)
Le magnifique escalier en bois travaillé lumineux vous conduira dans un salon
séjour de 26m2 très ensoleillé avec cheminée insert et climatisation réversible,
beau balcon de 7m2 avec baie vitrée et une magnifique vue dégagée sur le
Canigou, une grande cuisine attenante mais séparée de 12m2, qui peut être
ouverte sur le salon.
Dans le coin nuit isolé, 3 grandes chambres (11m2,10m2,12m2) toutes avec
placards et toutes climatisées, un large couloir avec rangements , un wc séparé,
et une grande salle d’eau, douche italienne, sèche serviette,vasque avec meuble
rangements.
Le plus!! toute la partie comble accessible, déjà isolée et lumineuse est
aménageable . 96m2 au sol dont environ 50m2 au dessus de 1,80m2 .. un bel espace
Ă  sÂ’approprier.
Belles prestations
FenĂŞtres pvc double vitrage
Volet roulant Ă©lectrique et volet roulant solaire, porte de garage Ă©lectrique,
pompe à chaleur air/eau entretenu. 4 climatisations réversibles, puis avec pompe
dans le jardin arrière ...
Maison de bonne construction, solide avec matériaux noble de qualité,
parfaitement entretenu dans un état irréprochable !
Coup de cÂśur ❤️
RĂ©f 359
Baisse de Prix 209 000 euros frais dÂ’agence inclus charge vendeur
Sendrine FRUTOZO

Prix: 209000.00

N° 1665455 mise en ligne le 21/11/2020

146  m2
Type:  Maison
Nb de pièces:  6 et +
Localisation:  Village


Vendeur: professionnel
Téléphone: 


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